Terrasoverkappingen worden op steeds meer plaatsen gebouwd. Steeds meer mensen willen namelijk buiten genieten van de tuin, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast kiezen sommige mensen voor een overkapping omdat deze ervoor zorgt dat er een droge wandeling naar de garage mogelijk is. Dit is ideaal wanneer de wasmachine of droger in de garage staat en het buiten regent. Een overkapping is in het algemeen een knusse plek buitenshuis waar geleefd kan worden, zonder last te hebben van het weer. In de zomer verkoelt de overkapping en in de winter zorgt de overkapping ervoor dat u lekker droog en warm zit.
Vóór u begint met de bouw van een overkapping is het belangrijk om goed te kijken naar de regelgeving met betrekking tot de bouw van een overkapping in uw gemeente. Zo zijn er een aantal standaardregels, bijvoorbeeld over de maximale hoogte van de overkapping in uw tuin. Gemeentes hebben echter het recht om af te wijken van deze regels. Vraag dit dus altijd goed na. Daarbij dient er in sommige gevallen een vergunning aangevraagd te worden voor de bouw van een overkapping.
Hoogte van de overkapping in de tuin
Als eerste wordt er gekeken naar de hoogte van de overkapping die zonder vergunning gebouwd mag worden. Zo geldt een maximale vergunningsvrije hoogte van 4 meter. Belangrijk hierbij zijn echter nog drie criteria. Ten eerste dient de overkapping in zijn geheel binnen 2,5 meter van het huis gebouwd te worden. Is dit niet het geval, dan is de maximale hoogte 3 meter. Ten tweede dient de overkapping aan de achterzijde van de woning gebouwd te worden. Gebeurt dit niet, dan moet een vergunning aangevraagd worden. Ten derde geldt dat de overkapping maximaal 30 centimeter boven de eerste verdiepingsvloer mag uitkomen. Dit betekent dat als de eerste verdiepingsvloer op 3 meter ligt, de overkapping maximaal 3,3 meter hoog mag zijn.
Hoogte overkapping op erfgrens
Bij een overkapping die op de erfgrens wordt gebouwd, geldt dat deze daar mag worden geplaatst. Als de overkapping op de erfgrens wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter hoog zijn. Wilt u een hogere overkapping bouwen? Dan moet u een vergunning aanvragen bij de gemeente. Daarnaast is het aan te raden om bij de bouw van een overkapping op of in de buurt van de erfgrens in gesprek te gaan met uw buren.
Bij de bouw van een overkapping op de erfgrens moet ook rekening worden gehouden met het onderhoud van een eventuele schutting. De overkapping kan het onderhoud namelijk belemmeren. Het plaatsen van een overkapping tegen een schutting raden wij daarom sterk af. De maximale hoogte van een overkapping op de erfgrens is dus veel lager dan wanneer deze niet op de erfgrens wordt gebouwd. Het is belangrijk om te vermelden dat gemeentes ook hier aparte regels kunnen hebben. Deze gemeentelijke regels zijn in alle gevallen leidend voor de bouw van de overkapping.
Heeft u een vergunning nodig voor een overkapping of een veranda?
Zoals al eerder is aangegeven, geldt dat er in de meeste gevallen geen vergunning nodig is voor de bouw van een overkapping of een veranda. Als u binnen de aangegeven afmetingen blijft en rekening houdt met de eerder benoemde criteria, kunt u direct aan de slag met de bouw. Vraag echter wel na bij uw gemeente of deze dezelfde afmetingen en criteria hanteert. Mocht dit niet het geval zijn of wilt u een grotere overkapping bouwen? Dan moet u een vergunning aanvragen. In de meeste gevallen bedraagt de vergunning 2% van de bouwkosten exclusief BTW. Houd er rekening mee dat de aanvraag van de vergunning twee tot drie maanden in beslag kan nemen. Vraag de vergunning voor de overkapping of veranda daarom op tijd aan!
Overkapping aan achterzijde vergunningsvrij
Vanuit PVS Buitenleven raden wij u aan om een overkapping aan de achterzijde van uw huis te plaatsen, bij voorkeur direct tegen uw huis aan. Met een schuine overkapping, weet u zeker dat u de maximale hoogte binnen de eerste 2,5 meter van uw huis kunt benutten. Het uiteinde van de overkapping is dan lager dan de voorgeschreven 3 meter buiten de 2,5 meterzone. Zo kunt u genieten van een overkapping aan de achterzijde van uw woning, en dat geheel vergunningsvrij. Om er zeker van te zijn of u een vergunning nodig heeft voor de bouw van uw overkapping, kunt u terecht bij het omgevingsloket.
